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分享在装修房子过程中踩过的那些坑

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更多 发布于:2017-04-26 09:17
来源:长沙之家
作者:wenming

装修房子和买房一样是人生一件大事,买精装房省时省力,但是对装修质量不太放心,而且羊毛出在羊身上,说到底精装房装修的钱还是业主自己出的,并且开发商还要从装修上赚一笔。

如果你是买了毛坯房,需要自己装修,那么在这里我分享一下装修心得,以及自己踩过的那些坑。由于装修过程时间长,在这里记录全部过程也不现实,希望我的装修过程能够给即将装修的你,或者正在装修的你一些启发,如此足矣。

先说说交房

你交了钱,付了首付,办了贷款或全款手续,那么房子就可以说是你的了。如果你是买的现房,则可以马上拿到钥匙,如果你是买的期房,则等到和开发商约定的交房时间就可以去拿钥匙。

交房过程中,开发商会给你一些业主手册、装修公约之类的小册子,然后给你房屋钥匙。这时候拿到钥匙别急着离开,一定要去你的房屋看看,看什么呢?看房子质量,也叫验房,网上交房看房的文章很多,我这里说说重要的。

有条件的如果前期谈好了意向装修公司,则可以让装修公司派人帮忙去验房,他们更专业,也不用花钱。
分享在装修房子过程中踩过的那些坑

图片:11.jpg



如果你是自己看的话,有几个地方是需要注意的,一是看墙面、地面工艺是否平整,有条件的可以带上小锤子,在墙面到处敲敲听声音看是否有空鼓,如果听到有很清脆的声音则代表敲击处有空鼓,如有空鼓则以后装修后空鼓位置可能会出现开裂等现象,此时把有空鼓的地方用粉笔圈出来,让开放商整改。

再有就是看墙面垂直度,有的墙面斜的、歪的,还需注意地面有坑凹或者凸起部分,这些都属于质量问题,发现后让开发商做整改。

对于强电、弱电部分,检查线路是否走通,对于强电,有灯泡的则直接开关即可检查,弱电则需要专业仪器才能检测了。

特别留意每个房间窗户外面的部分,如果近期有下雨,检查窗户外面的墙面、室内是否有潮湿现象,如有则需要及时整改,否则装修后墙面受潮,到时候悔之晚矣。

总之呢,交房时在网上搜索下交房验房攻略,有条件的喊装修公司帮忙验房,不然就自己按照验房方法一步一步来吧。

图片:12.jpg


再说说如何选装修公司

装修之前,你需要和家人商量一下装修想要达到的效果、室内风格。如果是用来出租用则推荐简单装修,因为花费较低,出租一些年后有需要可以重新装修后自己入住。如果刚开始没有打算出租,是自住,则你可能考虑好好装修一下。

在装修方面,不同的家庭可能预算不同,不过硬装方面,除了材料,其实各装修公司费用相差不算大。
一般来说可能在6-10万之间,根据面积不同费用也不尽相同。

交房后或交房前,你可能已经在当地选定了几家有意向的装修公司,可能是通过网上搜索或者当地电视广告又或者朋友推荐。总之呢,推荐你多考虑多考察多对比,多去装修公司的工地看看,看工艺,看现场是否井然有序,多看看网上的评价后再斟酌。

装修公司签订合同后付款一般都分为3-4个阶段,最后一个阶段是装修完成你验收后付款。在装修前,装修公司的设计师会给你出平面图,就是房屋格局每个地方做什么用途,功能分区等等。这个方案最好和家人一起商量,可能需要和设计师磨合很多次才能最终确定平面方案,不过这个过程是值得的,毕竟需要住很多年。
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