Jueran
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4月长沙五区成交同比上涨40.99% 长沙房价走势分析

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更多 发布于:2017-05-10 13:50
近日,长沙4月房价统计数据各大网站相继发布,为了给置业者正确的购房指向。对此有某机构发布房企2017年前4个月销售排行榜,房地产三强似乎已构成了一个牢不可破的“铁三角”,碧桂园首次突破两千亿级,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440亿元。263理财财富网小编整理出长沙4月楼市具体数据如下:

成交面积:

内六区商品住宅 73.07万方 环比 下跌 43.66% 同比 下跌 53.12%

内六区商品房 77.15万方 环比 下跌 47.11% 同比 下跌 56.2%

成交套数:

内六区商品住宅 6937套 环比 下跌 45.59% 同比 下跌 53.39%

内六区商品房 7472套 环比 下跌 48.39% 同比 下跌 53.61%

成交均价:

内六区商品住宅 8586元/㎡ 环比 下跌 2.37% 同比 增长 27.34%

内六区商品房 8992元/㎡ 环比 下跌 5.6% 同比 增长 21.97%

1、商品住宅成交面积

受楼市新政影响,特别是网签的滞后性,4月长沙内六区商品住宅成交大幅下降,成交面积73.07万方、6937套,环比、同比均下降超40%。

2、商品住宅成交均价

从趋势图上可以看到,长沙内五区成交均价整体呈现上扬趋势,4月内五区成交均价达9838元/㎡,同比上涨了40.99%,长沙从“6字头”跃至“9字头”。

4月内六区的成交均价为8586元/㎡,望城区把长沙价格拉下了1252元/㎡,从去年4月开始,这个价差逐渐拉大,也意味着,内五区的房价涨幅明显,望城区的价格潜力较大。

各区表现:

1、各区成交情况

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2017长沙房价走势最新消息:4月长沙五区成交同比上涨40.99% 长沙房价走势分析

望城区、岳麓区为成交主力市场,这与供应有直接的关系,也与整个区域的发展密不可分。4月望城区以20.6万方的成交面积、2135套的成交套数,占据六区之首,岳麓区紧随其后。其次是雨花区、天心区、开福区、芙蓉区。

2、五区供应情况

图片:14.jpg


2017长沙房价走势最新消息:4月长沙五区成交同比上涨40.99% 长沙房价走势分析


3、各区成交均价

图片:15.jpg



2017长沙房价走势最新消息:4月长沙五区成交同比上涨40.99% 长沙房价走势分析

4月,开福区、岳麓区的成交均价“破万”,芙蓉区、雨花区、天心区价差不算太大,望城区继续垫底。

对此263理财财富网小编认为长沙购房热门板块为梅溪湖、洋湖垸、滨江新城、中心等热门价格涨势快于其他板块,这些地区的房价也最高,但近期楼市供应明显不足,长沙楼市板块成分化严重。(数据来源CRIC0731)
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